Эксперт по недвижимости Решетникова перечислила проблемы при покупке вторичного жилья в ипотеку

На рынке вторичного жилья не все объекты недвижимости подходят под ипотечные программы. По этой причине перед подписанием договора купли-продажи необходимо провести тщательную проверку и оценить все риски, об этом рассказала замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова сотрудникам газеты «Известия».

Если в соглашении о задатке не прописано, что отказ в согласовании объекта банком является основанием для возврата денежных средств, то покупатель может не получить внесенные деньги.

Другой неприятной ситуацией может стать высокая стоимость страховки на объект из-за его технических особенностей. В случае отказа покупателя от страховки – банк может не брать на себя дополнительные риски.

Кроме того, банк может отказать покупателю в одобрении ипотеки или завысить сумму страховки в случае, если дом находится в аварийном состоянии или требует капитального ремонта, покупаемая квартира расположена на первом этаже в зоне затопления, возраста дома и т.п.

Также специалист отметила, что страховка на проблемные объекты недвижимости может быть дороже в десять раз, чем на «чистые» объекты.

Ранее ФАН сообщал, что цены на вторичном рынке недвижимости в Москве продолжают падать.